Не важно, под каким прикрытием этот аноним живет в Шэнчжэне и работает в Сирии с арабами и курдами. Важно, что нервы сдают от нашей шизы в пропаганде. Можно было бы послать нах, парень, за тобой ФСБ и разведбратия, они обязаны обеспечить тебя точной и правдивой информацией. Тем более, на вашу братию работает офицер, возможно, уже генерал Маслов, которого от ВШЭ направили руководить Институтом Дальнего Востока. Послать можно, но факт остается фактом - вполне легальные, научные исследования лежат в основе информированности разных ведомств. А влияние научных исследований зависит от наличия или отсутствия шизы в СМИ и объективной глубины не только исследований, но и базовой информации.
Базовая информация это серьезно. Я в своё время делал принципиальные посты о положение с рынком недвиги в КНР. Скачок цен начался давно, ещё в 2005-2007 гг. Тогда же в китайском обществе возникли проблемы в чем-то аналогичные проблемам со стоимостью недвиги в США и в Европе. В росте цен на недвигу есть свои плюсы и свои минусы, в падении цен на недвигу свои плюсы и свои минусы. Сейчас в США масса проблем, поскольку при Трампе и сейчас при Байдене решают проблемы пристройки к делу финансового, спекулятивного капитала за счет безудержного роста цен на недвигу. Если там ипотечный рынок грохнется, мало не покажется. В 2008 году пенсионные фонды за счет обрушения цен на недвигу потеряли половину стоимости. Вот вам одно из противоречий в США - высокие цены на квартиры сберегают деньги массы фондов, но создают жилищные проблемы для населения и ведут к затовариванию рынка. Затоваривание рынка ведет к кризису цен и их обрушению.
Вскрыть китайские проблемы это вскрыть также американские и общееропейские проблемы. В ФРГ тоже дикие цены при продаже квартир в местах спроса. Скромная, двухкомнатная квартирка в Мюнхене в 60 кв. метров за 350 тыс. евро это квартирка за 30 млн. рубликов. Неплохо, поскольку 60 кв. метров это не роскошь. За последние пару лет цены на квартиры и дома при Байдене в массе мест удвоились и утроились. Возросло количество бездомных, а также нежелающих потратиться на ипотеку. В США было много критики - живут мерзавцы с родителями, на новые места работы с неизбежной ипотекой переезжать не желают. В Китае тоже были вопли - многие специалисты, уж не говорю про рабочих, возвращаются в деревни, которые по сути являются поселками городского типа или мелкими городками, не хотят половину зарплаты отдавать за аренду квартиры и копить на ипотеку в Пекине или в Шанхае. Читал я дискуссии на данную тему лет десять назад и даже ранее.
Такие базовые взаимосвязи наш агент обязан был прочесть и усвоить давным-давно. Не понял - гуляй, Ахмед! Теоретически такие вещи способны генерировать великие умы китаистики от ФСБ, а практически не могут и списать непонятно где. Лично я уже устал долго объяснять простые взаимосвязи. Я же не ученый, зарплату не имею. Я могу просто обозначить проблему - отслеживание динамики цен на рынке недвиги и методов поддержания данной динамики даст больше понимания финансовой политики страны, чем чтение отчетов и докладов правительств и глав Центробанков. Не поняли - гуляй, Ахмед, гуляй Вася, гуляй Мойша!
Наш агент подергался и устроил очередную истерику https://horigy.livejournal.com/16643.html В принципе ФСБ должно было спустить ему секретный анализ ситуации - насколько сознательно китайское правительство борется с избыточной капитализацией на биржах и рынке недвиги в Китае, попросту сдувает финансовые пузыри. Ему не сказали, поэтому в посту нет указания на взаимосвязь с запретом на размещение IPO крупнейших китайских корпораций на бирже в Нью-Йорке и проблемами банкротства Evergrande, хотя это звенья одной цепи. Вдарили по Алибаба, по массе иных компаний, обрушили капитализацию и сам рынок репетиторских услуг, это не могло не ударить по капитализации рынка недвижимости. Деньги в виде займов и кеша перетекают из одного сектора финансовой активности в другой и нарушают сложившееся равновесие. Вместо этого наш нерусский агент роняет странную фразу - кеша ни у кого нет. Снова не объяснили, что в условиях падения стоимости акций владельцы кеша всегда выжидают, их не видно. Зачем им покупать то, что упадет в цене или падает? Кеш есть, но не про вашу честь. Вдобавок не объяснили агенту, что мелкие покупатели квартир не разозлятся, если цена их квартиры упадет. Я живу в своей квартире, мне не важно падение цен на квартиры в Москве - зачем продавать, если жить потом негде? Даже сдающие квартиры в аренду не обязательно обозлятся, поскольку цена сдачи в аренду не всегда связана с ценами на квартиры. Есть иные факторы, например, падение стоимости квартир в новостройках не искупает расходы и время на транспорт. Зато падение занятости может ударить по арендной плате сильнее. Экономический подъем в КНР позволяет микшировать проблемы от сдутия финансовых пузырей, хотя больно бьет по мелким и крупным инвесторам.
Отсюда, лень описывать все проблемы, вывод - экономический подъем создает у руководства КНР мнение, что они могут себе позволить сдутие финансовых пузырей. Далее буки-веди для непросвещенного интеллектуалами агента от ФСБ. Экономический подъем требует общего увеличения денежной массы в обороте, чтобы избежать негативного воздействия дефляции на экономику. Пусть не безграничное, но определенное количество денег можно напечатать и впрыснуть в экономику без негативных последствий. Кстати, во время бурного роста экономики в 1990-2008 гг. государство могло до половины своих расходов покрывать за счет печатного станка. Когда скорость роста упала, такие возможности сократились. зато резко стали расти цены в юанях и в долларах.
Возвращаюсь к старой идее - открытая информация, открытые научные исследования крайне важны для работы массы звеньев системы управления. Дезинформация или уход от доступности серьезных исследований ведут к большим проблемам. Кто не понимает, иди, гуляй!
З.Ы. Почитал ответ, честное слово, зачем ему выдвигать требования к китаистам, если его не заинтересовало, куда идет кеш, как крах Evergrande повлияет на проблемы занятости и многое иное. Вопрос в том, что в Китае низкая стоимость аренды по сравнению со стоимостью квартиры отражает неверие общества в акции и массу иных инвестиционных инструментов как средств стабильного накопления. У нас тоже самое - можно сдавать квартиру и иметь гроши, а можно продать и инвестировать в акции. Но квартира это надежно, а акции того и гляди рухнут, проценты выплачивают маленькие. Ну, хоть бы сказал бы простую вещь - в КНР безусловная собственность только для домов в сельской местности. Городские квартиры сдаются на 70 лет (надо уточнить срок), короче, купил право собственности, потом можешь продать права на квартиру иному лицу, но всё равно пройдет срок, квартиру надо будет вернуть государству. На это накладывается проблема сноса жилья при разных реконструкция, так называемый вопрос qian-zhai. И потом, вопросы инвестирование в куплю-продажу квартири ипотека не совсем совпадают. Ипотека имеет хитрые договора. Например, право банка менять проценты при колебании стоимости квартиру и кредитной ставки центробанка. Не так обидно заплатить больше в сравнении с более позднем покупателем, если цена квартир пошла вниз, как заплатить больше запланированного из-за роста стоимости квартиры. Вот тут могут быть трагедии. Чем китаистов дергать, пускай наш нерусский агент хотя бы поймет, что курдские и арабские полевые командиры всегда были и будут автономными, поэтому обещания надо выполнять. Иначе жалобы центральному руководству не помогут. Чеченцев бы вспомнил - прямо говорили, что партизанят так, как сами хотят, а Масхадов им не указ.